Praktische informatie voor de organisatie van een woongroep
- Wat is groepswonen voor senioren?
Dit is zelfstandig wonen in een kleinschalige leefgemeenschap met gedeelde voorzieningen (bv.een tuin of wasruimte). Groepswonen is bedoeld voor mensen die bereid zijn om iets te doen voor een ander. Dit betekent elkaar helpen als dit nodig is, in de vorm van bijvoorbeeld: het doen van boodschappen, koken of de belastingaangifte. Waar woongroepen vroeger vooral bestonden uit mensen die een bepaalde ideologie deelden, is dat tegenwoordig niet meer altijd het geval.
- Hoe kom ik in contact met andere senioren?
Via het tabblad “....” kunt u makkelijk contact met anderen om uw woondromen mee te delen.
- Welke vormen van groepswonen projecten bestaan er?
Er zijn vele verschillende koop- en huur constructies en combinaties hiervan. In hoofdlijnen komt het op het volgende neer:
Koop
Bij koop gaat het vaak om Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dit is een manier waarin de waarin toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor de bouw of herontwikkeling een wooncomplex. Deze vorm geeft de initiatiefnemers veel vrijheid om hun eigen woonwensen te kunnen vormgeven. De initiatiefnemers uit een CPO zijn sociale projectontwikkelaars. Soms worden er in dit soort projecten ook enkele woonruimten verhuurd.
Huur
In het geval van huur is het vaak een collectief (woningbouwcorporatie) die het vastgoed aankoopt of bezit en het verhuurt aan een bewonersvereniging, die het vervolgens doorverhuurt aan haar individuele leden. Of een collectief verhuurt het direct aan individuele leden van de bewonersvereniging.
- Hoe zit het met vergunningen en een bestemmingsplan?
Dit verschilt per gemeente. U kunt op de website van de betreffende gemeente kijken of zoeken op www.ruimtelijkeplannen.nl naar het bestemmingsplan.
- Heeft groepswonen gevolgen voor mijn uitkering of toeslag?
Het groepswonen kan gevolgen hebben op de hoogte van een uitkering of toeslag. Het allerbelangrijkste waar u rekening mee moet houden is of iedere bewoner zijn eigen huisnummer heeft. Als dit zo is, dan heeft het groepswonen geen gevolgen voor de hoogte van een uitkering.
Wonen er meerdere mensen op één huisnummer, dan ziet de overheid het als één huishouden en wordt de kostendelersnorm toegepast. De norm gaat ervan uit mensen de kosten voor levensonderhoud kunnen delen. Kortom: hoe meer mensen op één adres, hoe lager de uitkering. Hierop kan bezwaar worden gemaakt en dan is het mogelijk dat er wordt afgeweken van de kostendelersnorm.
Huurtoeslag in groepswonen is mogelijk als het complex door de Belastingdienst is aangewezen voor huurtoeslag. Dit kan nagevraagd worden bij de verhuurder. Indien dit niet het geval is, kan de verhuurder een aanvraag indienen. Het maakt niet uit van wie er wordt gehuurd. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, dient een bewoner te voldoen aan de reguliere eisen.
Maak jouw eigen website met JouwWeb